“置换了一套带电梯的四房。”

面对镜头的包围，广州市民陈先生语气里透着激动。

他本是个普通人，只是被老房子困了许久。

此刻站在聚光灯下，只因他成为了广州“买旧买新”政策落地的首个案例。

自广州启动二手住房收购、支持居民“卖旧买新”试点以来，他从二手房滞销困境中突围，一个月内便完成了全套流程！

这绝非孤例！

今日最新数据显示，据广州市住房城乡建设局及广州安居集团等企业透露：

截至7月29日，市区相关国企受理出售二手住房的申请累计突破2100组，已成功成交房屋111套。

2100组报名，111套成交！

广州在打通“卖旧买新”全链条上，算是迈出了坚实一步。

这一举措有多关键？

数据表明，截至今年一季度，广州中心四区超过60%的存量房源楼龄已超过30年。

无电梯、管线老化、户型过时。

这类房产此前销售阻力有多大？

平均挂牌周期长达两年。

两年意味着什么？

是你日复一日等待，半年才等到一次中介来电，那一刻你才猛然惊觉，自己还在卖房。

但广州经济底子厚实。

上半年GDP增速达5.8%，领跑一线城市，远超全国4.7%的平均水平。

广州人购买力强劲！

至2026年6月末，广州金融机构本外币存款余额增至10.08万亿元，同比增长9.2%。

这让广州跻身全国第四座“10万亿存款之城”。

因此，换房难并非缺钱，而是卡在了流通环节。

旧房卖不掉，新房就买不成！

如今，官方介入，提供从卖房到买房的一站式服务。

具体如何操作？

市级层面，广州安居集团组建专班，推行“线上+线下”双轨并行。

通过“穗安居”微信服务号设立专区，涵盖报名申请、资格审核、价格初评、预约踏勘等环节，全流程线上可查可溯。

同时开通线下咨询与报名通道，全方位响应市民需求。

各区也迅速行动：

南沙区属国企面向全市开展收购，将购置新房、收购旧房与专项补贴申领挂钩，“卖旧买新”业主可享市区两级补贴叠加优惠。

花都区构建“国企收购+中介代售”模式，由区属国企直接收购中心城区交通便利、配套齐全的二手房，并联动中介提供免费代售服务，实行免佣金惠民政策。

不管手段如何，能促成交易便是硬道理。

政策组合拳打出，效果显著。

截至29日，广州安居集团收到有效报名超1500组，完成两轮价格评估房源超160套，已成交26套；

南沙区依托区属企业试点，已收购旧房76套；

花都区两家区属国企正与9套房屋业主洽谈签约。

从5月政策启动至7月底落地成交，历时不过两月。

“累计报名人数超2100组，成交111套”，成果亮眼。

这折射出广州政府稳定楼市的决心与信心。

国企收购与“卖旧买新”专项补贴协同发力，既提振了置换信心，畅通了一二手置换链条，也有效支持了改善性住房需求。

毕竟，只有旧房出手，才能入手新房。

这套组合拳有力推动了广州一二手市场活跃度提升。

成交量方面，5月全市一手住宅网签面积同比增长5.6%，二手住宅成交面积同比增长11.6%；

6月全市一手住宅网签面积同比继续增长4%，二手住宅成交面积同比继续增长3.7%。

价格方面，广州一二手房价实现四连涨。

当那些受困于老房子的人群找到可行路径，

当信心逐步回归，挂牌量开始回落，

最艰难的时刻，已然过去。

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